建筑资质增项必须满足的三个条件是什么?

一、净资产

选择增项办理建筑资质的企业，一般已经具有一定规模从事过一段时间的施工活动。企业办理增项的前提是已经具备某种类型的建筑资质，凭借之前的资质来承接工程，必然会获得相应的经济收入。在申请增项时，则考核净资产。净资产是指企业总资产减负债，以申请资质前一年度或当期经审计的财务报表中净资产指标为准考核。

二、主要人员

主要人员包括注册建造师、技术负责人、技术工人、中级以上职称人员和施工现场管理人员。注册建造师考核等级、专业和数量;技术工人一般要求为中级工以上，应当持有证书，并考核数量;施工现场管理人员应当持有岗位证书，不同类型的建筑资质配备不同的管理人员，并且数量达标;中级以上职称人员考核数量和专业;技术负责人考核工程施工技术管理经验、注册执业资格或专业技术职称。

三、技术装备

技术装备是指企业自有的机械设备，考核设备类型和数量，以发票为准。

(1)申请增项的资质，涉及到专业资质的，在审核时，中间要再加一道初审;建筑企业申请的增项资质等级，不能高于企业的主项资质等级。

(2)建筑企业已有的建筑资质为施工总承包资质的建筑企业，可以申请增项施工总承包资质内的各类别资质，也可以申请增项不超过5项的专业承包资质内的资质，注意!不能申请施工劳务资质，建筑企业已有的建筑资质为专业承包资质的建筑企业，可以申请增项不超过5项的专业承包资质内的资质。

(3)建筑企业已有的建筑资质为施工劳务资质的建筑企业，不得申请施工总承包资质和专业承包资质内的各类别资质;建筑企业申请增项多项资质，该企业的资金、资产应达到各项资质申请条件最高的指标;建筑企业的专业技术人员、工程业绩、机械设备等，都应当满足各类申请资质标准中的要求条件