建筑资质转让和变更的有哪些区别和不同？

    一、建筑资质转让与变更的基本概念：

1、建筑资质转让（整体与剥离）

（1）、整体转让

建筑资质整体转让指的是双方建筑公司协定好以后，会签订相关协议，然后将带有资质的公司整体收购过来；

（2）、资质剥离

这指的是将资质剥离到刚成立的子公司，然后由收购方来获得分立出来的资质。

2、资质变更

对于已经拥有建筑资质的公司，如果公司的法人、注册地址等发生变化都需要申请资质变更。在申请资质变更的过程中，需要先去工商局变更相关的证明文件，之后才能顺利的变更建筑资质。

二、建筑资质转让与变更的3点区别：

1、申请方式不同

①如果是采取资质转让，那么会有2种方式，一种是整体转让，另外一种是资质剥离。

②资质变更的申请流程是：提交申请（将资料提交到建设主管部门）→主管部门审批→颁发建筑资质证书→备案。

2、目的不同

①建筑资质转让是公司的业务经营发生了变化。例如不经营资质范围内的业务，或业务的范围改变等。

②资质的变更是公司的情况发生了变化。例如公司的地址、营业执照等基本情况改变。

3、两者做法不同

办理资质变更的手续更加简单，至需要向建筑主管部门提出申请，同意后就能获得新的资质证书了。变更后的结果上报住建部备案即可。

建筑资质转让的手续会更加麻烦，因为它与企业是一体的，不能分割。因此，企业想要单独的转让资质是不太可能的。而资质转让的整体转让、剥离等方式都会存在相应的麻烦，流程更加繁琐。

三、建筑资质转让要准备的材料：

1、公司资质证书变更说明；

2、公司原始资质证书的正本、副本；

3、建筑公司法人的营业执照复印件；

这3项材料需要扫描上传。

4、《建设工程企业资质证书变更审核表》；

5、建筑公司新章程修正案（新章程），董事会或股东大会关于变更的决议文件等。